• Ästhetische Bauweise mit sichtbaren, massiven Holzbalken für ein besonderes Wohnambiente und hohe Stabilität.

• Absolut winterfest dank hochwertiger 36 cm Dämmung im unteren Schlafzimmer und im offenen Wohn-Schlafbereich im Obergeschoss – im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.

• Effiziente Infrarot-Wärmewellenheizung der Firma Redwell sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

• Modernes Badezimmer im eleganten, komplett gefliesten Schwarz-Weiß-Design mit komfortabler, großer Dusche, WC und 80-Liter-Warmwasserspeicher.

• Funktionale Küche und praktischer Abstellraum mit Waschmaschine – alles, was Sie für den Alltag benötigen.

• Wohnraum im Erdgeschoss offen zum Obergeschoss gestaltet, mit Dreifachverglasung und moderner Eingangstür für optimale Lichtverhältnisse und Sicherheit.

• Großer, offener Wohn-Schlafraum im Obergeschoss mit charmanten Dachschrägen und Holzbalken – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

• Professionell gewartetes Dach (2002 renov.) und großzügiger Terrasse mit teilweiser Überdachung. Ideal für gemütliche Stunden im Freien.

• Hochwertiges Bambusparkett im unteren Schlafraum für ein angenehmes Wohngefühl.

• Neu ausgemalt, unter der Dachschräge zusätzlicher Stauraum.

Dieses Haus vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Es ist ideal für alle, die ein besonderes Zuhause in nachhaltiger Holzbauweise direkt in der Natur suchen.

Das Haus ist 12 km von der Stadtgrenze Wien entfernt und per S-Bahn in 15 Minuten ab U4 Heiligenstadt oder Franz-Josefs Bahnhof erreichbar. Das Haus liegt 10 min zu Fuß vom Bahnhof Kritzendorf entfernt. Ein direkter Radweg aus der Stadt ist ebenfalls vorhanden.

Die romantischen Badeplätze an der Donau sind 200 m vom Haus entfernt. Infrastruktur mit zwei Restaurants, Café, Musikpavillon in historischer Architektur gegeben. Besonderes Flair zwischen Fluss und Auwald.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.